A déterminer - 209.000 €	Référence: 676
CENTRE BOURG - Maison sur sous-sol de 1968 d'une surface habitable de 172 m². Pavillon comprenant : hall d'entrée, salon - séjour donnant sur balcon, cuisine aménagée, véranda avec accès sur une terrasse de 25 m², dégagement avec placard, deux chambres avec placard, salle d'eau avec placard, wc. Au sous-sol : pièce avec cuisine, lingerie, wc, 3 chambres dont une avec placard et dressing. Atelier, garage indépendant de 68 m² L'ensemble sur une parcelle de 680 m². Chauffage électrique et insert cheminée, ouverture pvc double vitrage. Pour la vente la couverture et les gouttières seront neuve. Date de réalisation du DPE : 21/09/2022 Consommation énergétique primaire : 240 kWh/m²/an - Classe D Consommation énergétique finale : non communiquée Emission de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m²/an - Classe B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement par an : Entre 2 220 € et 3 070 € Prix affiché honoraires agence inclus : 209 000 € Honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur : 5,56 % du prix net vendeur Prix de vente honoraires d'agence exclus : 198 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr               ACT IMMOBILIER 9 GRANDE RUE 85500 LES HERBIERS Tél: 02 51 67 90 90 Négociateur : Pierrick MARSAUD	Informations complémentaires DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 240 KWHep/m²an Classe D Consommation énergie finale: non communiquée Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an Classe B DPE: 21/09/2022 Année de référence utilisée pour établir la simula 2022 Date de réalisation DPE 21/09/2022 Montant bas supposé et théorique des dépenses éner: 2220 € Montant haut supposé et théorique des dépenses éne: 3070 € Esimation coût Entre 2 220 € et 3 070 € par an Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:240 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
ACT IMMOBILIER 9 GRANDE RUE - LES HERBIERS