A déterminer - 262.500 €	Référence: 702
En impasse, maison sur sous-sol de 1987 en bon état d'entretien avec accès de plain-pied des pièces de vie sur le terrain et d'une surface habitable de 94 m² et 20 m² de véranda isolée et chauffée par climatisation réversible. Elle comprend : hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle), salon - séjour avec cheminée, dégagement, wc, salle d'eau, trois chambres dont une avec placard. Au sous-sol : lingerie, wc, bureau, cave, chaufferie et grand garage. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 900 m². Date de réalisation du DPE : 07/03/2023 Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an - Classe D Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 38 kgCO2/m²/an - Classe D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement par an : Entre 1614 € et 2184 € (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris) Prix affiché honoraires agence inclus : 262 500 € Honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix net vendeur Prix affiché honoraires agence exclus : 250 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr   ACT IMMOBILIER 9 GRANDE RUE 85500 LES HERBIERS Tél: 02 51 67 90 90 Négociateur : Pierrick MARSAUD	Informations complémentaires DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 193 KWHep/m²an Consommation énergie finale: 147 kwh/an Emission de gaz à effet de serre: 38 Kgco2/m²an Année de référence utilisée pour établir la simula 2021 Date de réalisation DPE 07/03/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses éner: 1614 € Montant haut supposé et théorique des dépenses éne: 2184 € Esimation coût Entre 1 614 € et 2 184 € par an Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:193 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:38 KgeqCO2/m²/an
ACT IMMOBILIER 9 GRANDE RUE - LES HERBIERS