A déterminer - 146.000 €	Référence: 711
En village au calme, maison en pierre en bon état, habitable de suite d'environ 77 m² comprenant : hall d'entrée pouvant servir aussi d'espace bureau, wc avec lave-mains, cuisine aménagée avec espace repas donnant sur terrasse, salon avec cheminée insert, chambre avec placard, salle d'eau. A l'étage une chambre sous rampant. Attenant à la maison un préau pour véhicules. Terrain à la suite en partie clos avec puits. L'ensemble sur une parcelle de 405 m². Date de réalisation du DPE : 18/04/2023 Consommation énergétique primaire : 294 kWh/m²/an - Classe E Consommation énergétique finale : 153 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m²/an - Classe B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement par an : Entre 1270 € et 1760 € Prix affiché Honoraire agence exclus : 137 500 € Honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur : 6,18 % du prix net vendeur Prix affiché Honoraire agence inclus : 146 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr   ACT IMMOBILIER 9 GRANDE RUE 85500 LES HERBIERS Tél: 02 51 67 90 90 Négociateur : Pierrick MARSAUD	Informations complémentaires DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 294 KWHep/m²an Consommation énergie finale: 153 kwh/an Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an Année de référence utilisée pour établir la simula 2021 Date de réalisation DPE 18/04/2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses éner: 1270 € Montant haut supposé et théorique des dépenses éne: 1760 € Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:294 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:9 KgeqCO2/m²/an
ACT IMMOBILIER 9 GRANDE RUE - LES HERBIERS