A déterminer - 71.500 €	Référence: 758
LES PINEAUX EN EXCLUSIVITÉ. En village, à 3 kms des Moutiers-sur-Lay et à 6 kms de Bournezeau et entrée autoroute A83. Idéal pour une première acquisition, maison de 1960 à rénover intégralement d'une surface d'habitation d'environ 80 m² comprenant : hall d'entrée, wc, salon - séjour, cuisine, véranda, dégagement, salle de bain, deux chambres dont une avec placard. En rez-de-jardin une pièce avec baie de 26 m². Non attenant un double garage d'environ 50m² Le tout sur une parcelle de 1669 m². Assainissement autonome à prévoir. Date de réalisation du DPE : 29/01/2024 Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an - Classe F Consommation énergie finale : 260 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 82 kgCO2/m²/an - Classe F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement par an : Entre 2270 € et 3110 € par an Prix affiché Honoraires agence inclus : 71 500 € Honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur : 10 % du prix net vendeur Prix de vente honoraires d'agence exclus : 65 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr   ACT IMMOBILIER 9 GRANDE RUE 85500 LES HERBIERS Tél: 02 51 67 90 90 Négociateur : Pierrick MARSAUD	Informations complémentaires DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 269 KWHep/m²an F Emission de gaz à effet de serre: 82 Kgco2/m²an F Année de référence utilisée pour établir la simula 2021 Date de réalisation DPE 29/01/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses éner: 2270 € Montant haut supposé et théorique des dépenses éne: 3110 € Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:269 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:82 KgeqCO2/m²/an
ACT IMMOBILIER 9 GRANDE RUE - LES HERBIERS