Maison en parfait état d'entretien sur une parcelle de 759 m², d'une surface habitable de 92 m² comprenant : hall d'entrée avec dégagement, salon - séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante aménagée donnant sur terrasse et jardin, trois chambres dont deux avec placard, wc, salle d'eau avec douche à l'italienne.
Au sous-sol : lingerie - chaufferie, pièce avec wc, cave et grand garage.
Terrain à la suite clos et paysagé avec dépendance en fond de parcelle.
La totalité des ouvertures ont été changées, les fermetures sont en volets roulants électrique avec cde centralisée, portail de garage coulissant électrique.
Date de réalisation du DPE : 12/04/2024
Consommation énergétique primaire : 272 kWh/m²/an - Classe F
Consommation énergétique finale : 259 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 81 kgCO2/m²/an - Classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement par an : Entre 1 990 € et
2 740 €
Prix affiché honoraires agence inclus : 190 000 €
Honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur : 5,56 % du prix net vendeur
Prix de vente honoraires d'agence exclus : 180 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ACT IMMOBILIER
9 GRANDE RUE
85500 LES HERBIERS
Tél: 02 51 67 90 90
Négociateur : Pierrick MARSAUD
Informations complémentaires
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Diagnostic de Performance énergétique:
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9 GRANDE RUE - LES HERBIERS