A déterminer - 86.400 €	Référence: 809
Idéal pour un premier investissement immobilier. Maison d'une surface d'habitation de 70 m² sur une parcelle d'environ 260 m² comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, four), lingerie, sas, wc. A l'étage : palier, deux chambres dont une avec placard et dressing, salle de bain, wc. Garage et terrain à la suite. Le bien est actuellement loué pour un revenu mensuel de 550 euros. Date de réalisation du DPE : 03/12/2024 Consommation énergétique primaire : 215 kWh/m²/an - Classe D Consommation énergétique finale : 93 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m²/an - Classe B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement par an : Entre 1190 € et 1670 € Prix affiché honoraires agence inclus : 86 400 € Honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur : 8 % du prix net vendeur Prix de vente honoraires d'agence exclus : 80 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr           ACT IMMOBILIER 9 GRANDE RUE 85500 LES HERBIERS Tél: 02 51 67 90 90 Négociateur : Pierrick MARSAUD	Informations complémentaires DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 215 KWHep/m²an D Consommation énergie finale: 93 kwh/an Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B Année de référence utilisée pour établir la simula 2021 - 2022 - 2023 Date de réalisation DPE 03/12/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses éner: 1190 € Montant haut supposé et théorique des dépenses éne: 1670 € Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:215 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
ACT IMMOBILIER 9 GRANDE RUE - LES HERBIERS