A déterminer - 558.000 €	Référence: 818
En campagne à proximité des HERBIERS. Idéal pour une résidence principale avec activitée chambres d'hôtes. Ensemble immobilier comprenant : - Une partie maison d'habitation d'environ 180 m² habitable comprenant : hall d'entrée sur salon, séjour avec cuisine aménagée donnant sur terrasse, lingerie, une chambre avec dressing et salled'eau avec wc. A l'étage mezzanine-bureau, trois chambres, wc, salle d'eau. - Une partie à usage locative d'environ 190 m² comprenant : une pièce de vie avec cuisine, trois chambres avec chacune une salle d'eau et wc, un studio avec une sortie indépendante. - Dépendances avec terrain en face de la maison. L'ensemble sur un terrain de 5951 m². Date de réalisation du DPE : 10/12/2024 Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an - Classe C Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 28 kgCO2/m²/an - Classe C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement par an : Entre 4730 € et 6460 € Prix affiché honoraires agence inclus : 558 000 € Honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur : 4,30 % du prix net vendeur Prix affiché honoraires agence exclus : 535 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr             ACT IMMOBILIER 9 GRANDE RUE 85500 LES HERBIERS Tél: 02 51 67 90 90 Négociateur : Pierrick MARSAUD	Informations complémentaires DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 104 KWHep/m²an C Consommation énergie primaire: 95 kwh Consommation énergie finale: 104 kwh/an Emission de gaz à effet de serre: 28 Kgco2/m²an C Année de référence utilisée pour établir la simula 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation DPE 10/12/2024 Montant bas supposé et théorique des dépenses éner: 4730 € Montant haut supposé et théorique des dépenses éne: 6460 € Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:104 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:28 KgeqCO2/m²/an
ACT IMMOBILIER 9 GRANDE RUE - LES HERBIERS